Architekturvermessung

Für Planungen an Gebäuden schaffen wir die optimale Planungsgrundlage.

„Eine Planung kann immer nur so gut sein, wie dessen Grundlagen sind.“ war einer der Leitsprüche des Firmengründers HR. DI. Erich Korschineck.

Immer mehr Immobilienentwickler und Architekten fordern zu Recht vor Beginn einer Gebäuderevitalisierung eine qualitativ hochwertige geodätische Bestandsvermessung. Das Messen einzelner Raumlängen, -breiten, -höhen und Diagonalen mittels sogenannter Distometer (elektronische Maßbänder) mag für die Planung einzelner Räume ausreichend sein. Für die Revitalisierung eines ganzen Gebäudes oder von Gebäudeteilen wie z.B. Dachböden ist diese Form der Bestandsaufnahme aber nicht ausreichend. Oftmals wird auch der Fehler begangen, die Planung auf historischen Konsensplänen aufzubauen. Die Mehrkosten für Umplanungen im Zuge der Bauausführung sind ungleich teurer als eine saubere Grundlagenvermessung vor Planungsbeginn.

Nutzflächenpläne, Raumbücher, Parifizierungspläne, Brandschutzpläne udgl. können in der Folge aus einer Ge-bäudebestandsvermessung erstellt werden.

Einen speziellen Einsatzbereich stellt die Erfassung von Fassaden dar. Diese können entweder tachymetrisch aufgenommen (daraus entstehen Fassadenansichten in Form von Strichzeichnungen) oder photogrammetrisch (entzerrte Fassadenphotos) erfasst werden. Immer häufiger kommen terrestrische Laserscanner zum Einsatz, welche komplexe Details mit hoher Punktdichte in 3D abtasten.

Bei innerstädtischen Bauvorhaben ist oft auch die geometrische Konfiguration der Anrainerobjekte von Interesse. Oftmals benötigt werden 3D-Feuermaueraufnahmen, woraus erkennbar ist, ob z.B. Feuermauerüberhänge bestehen.

Unsere Leistungen:

KOPA bietet seine Vermessungsleistungen in Form von tachymetrischen Aufnahmen, Laserscanneraufnahmen oder photogrammetrischen Aufnahmemethoden an.

 
Die Ergebnisse dieser Aufnahmen werden in mehrfacher Form angeboten: als Grundrissdarstellungen von bestehenden Objekten für die Planung diverser An- und/oder Zubauten, als Grundrissdarstellungen mit Flächenangaben (z.B. Mietflächen, Nutzflächen, Bodenflächen udgl.), als Raumbücher oder als Brandschutzpläne. Neuerdings werden Auswertungen auch als vollständige 3D-Modelle als Basis für BIM (Building Information Modeling) angeboten.

Weiters können Grundrissdarstellungen für Parifizierungen angefertigt werden, Schnittdarstellungen mit oder ohne projizierte Ansichten, Ansichten in Form von Strichzeichnungen und Ansichten in Form digitaler Orthophotos.
Feuermaueraufnahmen sind ebenfalls im Repertoire von KOPA wie z.B. 3D-Scans für verschiedenste Einsatzbereiche.

Natürlich ist es auch möglich, simple Scannerpunktwolken zu liefern, welche es dem Benutzer erlauben, sich innerhalb der Punktwolke zu bewegen, darin zu messen etc.